Bien(s) de SALMON IMMOBILIER ERSTEIN retour aux détails de l'agence

À Nordhouse, charmant village idéalement situé à seulement 5 minutes d'Erstein et environ 20 minutes de Strasbourg, découvrez une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison individuelle, moderne, confortable et économe en énergie ! Implantée sur un terrain de 180 m², cette maison développera 94 m² habitables et 101 m² au sol, avec une organisation pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. Dès l'entrée, vous profitez d'un rez-de-chaussée résolument tourné vers la convivialité : un WC indépendant et surtout une belle pièce de vie de 42 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace lumineux et généreux, directement prolongé par la terrasse et le jardin. La cuisine sera à aménager selon vos envies : à vous de choisir son style et d'imaginer le coeur de votre future maison. À l'étage, place à l'espace nuit avec 3 chambres d'environ 11 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC, avec la possibilité d'y ajouter également une baignoire. La maison répondra aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et bénéficiera d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau : un équipement particulièrement appréciable pour profiter d'une chaleur douce et homogène. La maison vous sera proposée en prêt à décorer (PAD) : vous pourrez ainsi choisir les revêtements de sols et les finitions murales qui correspondent réellement à votre univers. Vous préférez arriver avec vos meubles et vos cartons ? Une finition « clé en main », comprenant les sols et les murs terminés, est disponible pour 10 000 € supplémentaires. Contactez SALMON Immobilier pour découvrir les plans, les prestations et toutes les informations relatives à cette maison. Plus d'informations sur les risques liés à la commune : www.georisque.gouv.fr

A 15 minutes de Strasbourg, à Lingolsheim, écoquartier des Tanneries, proche de toutes commodités (4 minutes du tram et des bus, proche des écoles) Situé dans une copropriété récente de 2018, au 3ème étage avec ascenseur, charmant 4 pièces de 84 m2 habitables, adapté aux normes PMR. Comprenant une entrée avec placards de rangements, un spacieux salon de 28 m2 parfaitement exposé, donnant accès à une terrasse de 16 m2, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres de 10 à 12 m2, un WC séparé, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. 2 places de parkings privées équipées de bornes de recharges pour voiture électriques, couvertes complètent cet appartement sans travaux ! Chauffage collectif urbain par réseau de chaleur, faible consommation. Copropriété sans procédures en cours, 309 lots dont 42 lot d'habitation. Plus informations sur les risques liées à la commune : https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/

UN ÉCRIN DE TRANQUILLITÉ À CHÂTENOIS ? 235 m² HABITABLES SUR 18 ARES, SANS AUCUN VIS-À-VIS À 5 minutes de Selestat, 20 minutes de Colmar et 35 minutes de Strasbourg, dans le charmant village de Châtenois, dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette spacieuse maison familiale de 235 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 18 ares, offrant espace, confort et intimité. Dès le premier étage, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour avec extension, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur les vignes et les châteaux, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage supérieur, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant à chacun son espace et son intimité. Le véritable coup de coeur se trouve au rez-de-chaussée : un espace bien-être rare, pensé comme une parenthèse de détente au quotidien, avec piscine intérieure chauffée et jacuzzi, pour profiter de moments de relaxation toute l'année, en toute intimité. Un garage double, une grande pièce aménagée en salle de réception / salle des fêtes, ainsi qu'une buanderie et plusieurs espaces de stockage viennent compléter les prestations de cette maison aux multiples possibilités. Une propriété idéale pour une grande famille, une activité de réception, ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre de vie privilégié. Les + du bien : - Aucun vis-à-vis - Terrain de 18 ares - 5 chambres - Piscine intérieure & jacuzzi - Grande terrasse avec vue dégagée - Garage double - Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Plus d'informations sur les risques liés à la commune : https://www.georisques.gouv.fr/

À 5 minutes de Benfeld et 15 minutes d'Erstein, dans la charmante commune de Kertzfeld (67230), découvrez ce terrain constructible de 6,92 ares situé dans un quartier calme en zone Ub du PLU, idéal pour un projet de construction d'une maison individuelle avec jardin. Ce terrain rectangle fait environ 35 mètres de long pour 17 mètres de large et offre un accès par la rue du soleil. Ce terrain est situé dans un lotissement au calme sans vis à vis. Terrain vendu libre d'architecte. Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont disponibles de l'autre côté du trottoir, ce qui limite la complexité et le coût des raccordements. Environnement calme, proche des commodités et des transports. Plus d'informations sur les risques liés à la commune : https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques

À seulement 5 minutes de Benfeld, 10 minutes d'Erstein et environ 30 minutes de Strasbourg, découvrez à Sand, au calme dans la zone artisanale, un ensemble immobilier particulièrement adapté à celles et ceux qui souhaitent réunir lieu de vie et activité professionnelle sur un même site. Entièrement rénovée dans un esprit loft industriel, la partie habitation développe environ 300 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et son caractère. La pièce maîtresse de la maison est un vaste espace de réception composé d'une cuisine américaine équipée ouverte sur une salle à manger de 66 m², prolongée par un impressionnant salon de 54 m² avec accès direct au jardin. L'espace nuit et les pièces annexes complètent confortablement l'ensemble avec 3 chambres, 2 salles de bains équipées, 3 WC, 2 dressings et un cellier. Un espace indépendant de 47 m² offre de nombreuses possibilités : profession libérale, bureaux, espace de télétravail, activité indépendante ou logement complémentaire, selon votre projet. Cet espace comprend 2 pièces, un espace cuisine et une salle d'eau. Véritable atout de cette propriété, un atelier attenant d'environ 230 m², actuellement utilisé comme espace de stockage et garage, permet d'envisager l'installation d'une activité artisanale ou professionnelle directement sur place. Une configuration rare pour un entrepreneur, un artisan ou un indépendant qui souhaite gagner du temps au quotidien sans renoncer à une vraie séparation entre vie professionnelle et vie privée. Après la journée de travail, place à un tout autre décor. L'extérieur propose un agréable espace bien-être avec jacuzzi, ainsi qu'une terrasse tournée vers un ruisseau et bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs. Un bien atypique qui ne se résume pas à ses mètres carrés : 300 m² d'habitation, 47 m² d'espace indépendant et 230 m² d'atelier, réunis au même endroit pour offrir une véritable liberté d'usage.

À Illkirch-Graffenstaden, beau 4 pièces de 96 m² avec terrasse et vue dégagée Situé rue de Provence à Illkirch-Graffenstaden, à 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Lixenbuhl, proche des commerces et des écoles, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 96 m², installé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec de nombreux rangements, puis d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et conviviale. Son véritable atout : l'accès direct à une terrasse d'environ 10 m² bénéficiant d'une vue dégagée, un espace appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et indépendant (à refaire). Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres de 9 à 14 m², permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau ou encore une chambre d'amis. Une salle de bains (totalement refaite avec douche à l'italienne), un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Enfin, une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire. Copropriété de 20 lots dont 10 lots d'habitation. 3600 € de charges annuelles comprenant l'eau chaude et le chauffage ! Plus d'informations sur les risques liés à la commune www.georisques.gouv

À saisir à Sélestat . Belle maison familiale 5/6 pièces en plein pied avec combles et sous-sol à aménager et double garage Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sélestat, cette agréable maison familiale de 117 m2 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un seul niveau, elle offre une distribution fonctionnelle et confortable, idéale pour accueillir une famille. Elle se compose de : Une belle entrée accueillante Une cuisine indépendante Un bureau (ou chambre d'appoint selon vos besoins) Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière Trois grandes chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Les atouts qui font la différence : Maison de plain-pied, pratique au quotidien Grandes pièces lumineuses et agréables à vivre Un lieu de vie extérieur sur 5,74 ares de terrain, au calme et sans vis-à-vis Très grande cave sous toute la surface de la maison offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace loisirs, salle de sport, cave à vin) Double garage permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité Environnement résidentiel très paisible et proche des commodités Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d'un bien offrant un réel potentiel d'évolution. Une visite s'impose !

Idéalement situé dans la charmante commune de KRAUTERGERSHEIM, à 5 minutes d'Obernai, 15 minutes d'Erstein et 20 minutes de Strasbourg. Découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une jolie petite résidence, dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Une entrée avec dégagement dessert harmonieusement les différents espaces de vie. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour aménager un espace salon chaleureux et convivial. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant une belle fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre généreuse, offrant un espace confortable. La salle de bains est aménagée et fonctionnelle, tandis qu'un WC indépendant complète l'ensemble. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage privatif avec mezzanine, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une capacité de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Un appartement qui réunit confort, fonctionnalité et tranquillité, idéal pour une première acquisition, un investissement ou simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable. Aucune procédure en cours dans la copropriété, syndic bénévole, faibles charges de copropriété : 540 euros par an. Copropriété de 24 lots dont 8 lots d'habitation. Plus d'informations sur les risques liés à la commune : www.georisques.gouv.fr À découvrir rapidement avec l'agence SALMON Immobilier - 6a rue de Strasbourg à Erstein.

Située à 10 minutes de Strasbourg, à Illkirch Graffenstaden, au calme rue du raisin, tombez sous le charme de ce comble à aménager au 2è et dernier étage d'une maison de maître construite en 1939. D'une surface de 44,3 m2 habitables , 80 m2 au sol, tout est à faire dans ce futur logement : abattre les cloisons existantes, aménager les pièces, créer une salle de bains et une cuisine etc.. Travaux importants à prévoir Au sous sol une cave, et une place de parking à l'extérieur. Chauffage au gaz de ville chaudière de 2013. Petite copropriété de 3 logements (un logement par niveau), en cours de création, les charges de copropriétés ne sont pas encore définies. L'ensemble des parties communes vont être totalement rénovées : isolation extérieure neuve, gouttières changées, arrivée électrique pour chaque appartement, compteur eau et chauffage individuel. Copropriété de 10 lots dont 3 lots d'habitation. Plus d'informations sur les risque de la commune : https://errial.georisques.gouv.fr/#/bullet-progress-bar_wrapper

À seulement 20 minutes d'Obernai, à deux pas du Champ du Feu, découvrez cette authentique maison de village composée de deux logements, idéalement située au coeur de Grendelbruch. Cette belle bâtisse de caractère séduit immédiatement par son cachet : encadrements de fenêtres en grès, volumes généreux et jolie cave voûtée. Avec 192 m² habitables (202 m² au sol), le bien est actuellement organisé en deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage : résidence principale avec revenu locatif, projet bi famille, investissement ou possibilité d'activité de type gîte. Maison principale avec garage ? 140 m² (147m2 au sol) (DPE D) Fonctionnelle et chaleureuse, elle se compose : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour (30m2), salle d'eau avec toilettes et toilettes séparées - 1er étage : 2 chambres spacieuses, espace bibliothèque, salle d'eau - 2ème étage : 2 chambres supplémentaires - un garage attenant Un espace de vie confortable, parfaitement adapté à une famille ou à une résidence secondaire au vert. Appartement indépendant ? 52 m² carrez (55 m2 au sol) (DPE G) Actuellement loué à un professionnel de santé, il sera libéré début janvier 2027 : - Entrée indépendante avec espace d'accueil au rez-de-chaussée - Pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et toilettes au 1er étage - Chambre au 2ème étage Des travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation, que ce soit pour optimiser la rentabilité locative ou repenser entièrement l'espace. Informations complémentaires : Bâtiment en copropriété de 2 propriétaires seulement (charges séparées, gestion simple). En plus du garage il y a plusieurs possibilités de stationnement aisées à proximité immédiate. Un verger de 324 m² peut également venir compléter ce bien, pour profiter d'un agréable espace de nature en plus. Grendelbruch séduit par son cadre naturel préservé, sa proximité immédiate avec le Champ du Feu, ses nombreux sentiers de randonnée et son environnement verdoyant. Un village apprécié pour sa qualité de vie, entre nature et accessibilité, à seulement quelques minutes des axes principaux, de Rosheim et d'Obernai. Un bien rare pour les amateurs d'authenticité et de projets à fort potentiel. Contactez nous pour plus de renseignements ! Plus d'informations sur les risques liés à la commune : www.géorisque.gouv.fr

Idéalement situé, à seulement 10 minutes de Selestat et de Marckolsheim, situé rue de la Source à Heidolsheim, vous rêvez de construire votre maison sur un spacieux terrain sans vis à vis ? Ce terrain de 7,01 ares est parfait ! Totalement constructible et libre d'architecte. D'environ 36 mètres de long sur 22 mètres de large, il permet tout type de construction ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Plus d'informations sur les risques liés à la commue : www.géorisques.gouv.fr

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, au coeur du carré d'or, rue des Pucelles à Strasbourg, découvrez ce spacieux 4 pièces duplex de 91 m2 habitables, 115 m2 au sol, niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une immeuble du XVIIIè siècle au charme incomparable. Ce bien rare allie authenticité et élégance : poutre apparentes, volumes généreux, lumière traversante et une atmosphère unique typiquement Strasbourgeoise. Avec une magnifique vue sur la cathédrale de Strasbourg, l'appartement se compose : - Au 1er niveau : d'une entrée, d'une spacieuse cuisine ouverte de 30 m2 , d'un salon séjour de 26 m2 (actuellement séparé en 2 chambres de 13 m2), d'un dégagement donnant sur une chambre de 19 m2 avec placards, une salle de bains avec douche et un WC séparé. - Aux combles une chambre de 10,5 m2 habitables, 28 m2 au sol. Chaque détail raconte une histoire : les matériaux d'époque, le cachet de l'ancien et la tranquillité d'un dernier étage en plein centre historique. Localisation d'exception : à 2 pas de la Cathédrale, de la place du Marché-Gayot et des commerces du carré d'or dans une rue calme et recherchée. Copropriété de 24 lots dont 12 lots d'habitation. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété 1320 € annuel. Plus d'informations sur les risques de la ville https://errial.georisques.gouv.fr/#/QWryoHbi

Située à 10 minutes de Strasbourg, à Illkirch Graffenstaden, au calme rue du raisin, tombez sous le charme de cet appartement au RDC d'une maison de maître construite en 1939. D'une surface de 85 m2 et comprenant : - une entrée, une cuisine équipée donnant sur un balcon, un salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Au sous sol une cave, et une place de parking à l'extérieur. Chauffage au gaz de ville collectif compteurs calorifiques, chaudière de 2013. Petite copropriété de 3 logements (un logement par niveau), en cours de création, les charges de copropriétés ne sont pas encore définies. Plus d'informations sur les risque de la commune : https://errial.georisques.gouv.fr/#/bullet-progress-bar_wrapper

Située à 10 minutes de Strasbourg, à Illkirch Graffenstaden, au calme rue du raisin, tombez sous le charme de cet appartement au 1er étage d'une maison de maître construite en 1939. D'une surface de 83 m2 et comprenant : - une entrée, une cuisine équipée donnant sur un balcon, un salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Copropriété de 10 lots dont 3 lots d'habitation. Au sous sol une cave, et une place de parking à l'extérieur. Chauffage au gaz de ville collectif compteurs calorifiques, chaudière de 2013. Petite copropriété de 3 logements (un logement par niveau), en cours de création, les charges de copropriétés ne sont pas encore définies. Plus d'informations sur les risque de la commune : https://errial.georisques.gouv.fr/#/bullet-progress-bar_wrapper

Située à 10 minutes de Strasbourg, à Illkirch Graffenstaden, au calme rue du raisin, terrain de 2,68 ares constructibles, à viabiliser, libre d'architecte. Possibilité de construire une maison de 95 m2 habitables. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Pour tout savoir sur les risque de la commune : https://errial.georisques.gouv.fr/#/bullet-progress-bar_wrapper

Situé rue de la Zermatt à Lingolsheim, dans une petite copropriété bien entretenue de 2013, avec ascenseur, découvrez au 3ème étage sur 4 découvrez cet appartement 3 pièces de 60 m2 comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 24 m2 donnant sur une terrasse de 10 m2, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un garage complète ce bien actuellement loué à 780 € hors charges (fin de bail la 01/09/2029)

Idéalement situé à Obernai Rempart Monseigneur Caspar juste en face du nouveau parking Sainte Odile, au RDC d'un immeuble de haut standing construit en 2023 et offrant une excellente visibilité. Ce local commercial d'une surface totalement ouverte de 142 m2 avec vitrine est livré brut afin de vous laisser la possibilité de l'aménager selon vos besoins. Aucun droit d'entrée (pas de porte) n'est demandé, ce local étant neuf, première occupation. Une place de parking privée en sous sol Les charges sont à définir, la copropriété étant en cours de création. Dépôt de garantie de 3 mois soit 5 700 € . Honoraires d'agence à la charge du preneur soit 3420 € TTC - 2850 € HT. Loyer mensuel : 1 600 € HT (hors charges) - 1 900 € TTC (hors charges)