• Vendu

Description

Réf : 53
Située à 10 minutes de Strasbourg, à Illkirch Graffenstaden, au calme, tombez sous le charme de cette maison de maître construite en 1939.
D'une surface de 258 m2 répartie sur 3 niveaux, cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou un projet d'investissement.
Composée d'environ 90 m2 par niveau et comprenant :
- au RDC d'une entrée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse avec accès au jardin, un salon séjour double (possibilité de fermer pour faire une chambre supplémentaire), 2 chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
- à l'étage : la même surface qu'au RDC, 4 pièces, un balcon et une salle de bains ainsi qu'un WC.
- dans les combles 3 pièces aménagées.
Un sous sol complet avec cave, chaufferie et buanderie.
A l'extérieur un jardin agréable ainsi que 2 garages. Chauffage au gaz de ville, chaudière de 2013.
Plus d'informations sur les risque de la commune :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/bullet-progress-bar_wrapper

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5500€ et 7500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison de Maître à Illkirch Graffenstaden 9 pièces, 258 m2, 5,95 ares de terrain
Illkirch graffenstaden

Vendu
9 pièce(s) 258 Réf :  53
SALMON IMMOBILIER
6A rue de Strasbourg
67150 ERSTEIN
Votre Conseiller :
SALMON Anne
SALMON Anne,
Directrice, Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SALMON IMMOBILIER | Raison sociale : SALMON | Adresse siège social : 6A rue de Strasbourg - 67150 ERSTEIN | Siret : 90027195800010 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR72900271958 | Forme juridique : EIRL | Capital social : NC | Assurance RCP : 0000022251641504 |
Carte T : CPI67012025000000040 | Date de délivrance : 2025-08-04 | Lieu de délivrance : 14 rue de la Haye SCHILTIGHEIM 67012 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 197 boulevard Saint Germain 75007 PARIS | Adresse du site : Www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 26/08/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante