• Vendu

Description

Réf : 123
Superbe opportunité à saisir !!!
Située dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette maison familiale de 185 m² (209 m2 au sol).

Laissez - vous séduire par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations.

Édifiée en 1995 sur un terrain de 730 m², cette propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux haut de gamme, alliant harmonie, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace accueillant et lumineux offrant de nombreux rangements.
La pièce principale, baignée de lumière naturelle propose une superficie de 64 m2. Un superbe espace triple avec cheminée.
La cuisine entièrement équipée ,et résolument contemporaine s'ouvre avec élégance sur l'espace de vie et se prolonge par un cellier.
L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille et propose quatre belles chambres, dont une avec dressing.
Vous profiterez d'une salle d'eau et d'une élégante salle de bains avec baignoire en ilot et douche.

Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie optimal : terrasse au rez de chaussée et à l'étage, buanderie indépendante, nombreux rangements, grand garage, grenier et dépendance viennent compléter ce bien.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur et d'un excellent classement énergétique (DPE B), garantissant efficacité et économies au quotidien.

À l'extérieur, un jardin arboré, piscinable, offre un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours !

Une propriété rare sur le secteur !
Une visite s'impose !
** €515 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison Sand 6 pièce(s) 185 m2 sur 7,30 ares
Sand

Vendu
  6 pièce(s)   185 Réf :  123
SALMON IMMOBILIER
6A rue de Strasbourg
67150 ERSTEIN
Votre Conseiller :
SALMON Anne
SALMON Anne,
Directrice, Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SALMON IMMOBILIER | Raison sociale : SALMON | Adresse siège social : 6A rue de Strasbourg - 67150 ERSTEIN | Siret : 90027195800010 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR72900271958 | Forme juridique : EIRL | Capital social : NC | Assurance RCP : 0000022251641504 |
Carte T : CPI67012025000000040 | Date de délivrance : 2025-08-04 | Lieu de délivrance : 14 rue de la Haye SCHILTIGHEIM 67012 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 197 boulevard Saint Germain 75007 PARIS | Adresse du site : Www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 26/08/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante