• A vendre

Description

Réf : 131
À saisir à Sélestat . Belle maison familiale 5/6 pièces en plein pied avec combles et sous-sol à aménager et double garage

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sélestat, cette agréable maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un seul niveau, elle offre une distribution fonctionnelle et confortable, idéale pour accueillir une famille. Elle se compose de :

Une belle entrée accueillante
Une cuisine indépendante
Un bureau (ou chambre d'appoint selon vos besoins)
Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière
Trois grandes chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Les atouts qui font la différence :

Maison de plain-pied, pratique au quotidien
Grandes pièces lumineuses et agréables à vivre
Un lieu de vie extérieur calme et sans vis-à-vis
Très grande cave sur toute la surface de la maison offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace loisirs, salle de sport, cave à vin)
Double garage permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité
Environnement résidentiel très paisible et proche des commodités

Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d'un bien offrant un réel potentiel d'évolution. Une visite s'impose !
** €330 700 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67600
  • Ville
    Sélestat
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    330700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1064 EUR
  • Coût Energie
    1330 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117.25 m2
  • Surface séjour
    33.16 m2
  • Surface terrain
    574 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2025
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1330 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Surface de référence
    117.25

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Taxe foncière
    2

Maison Sélestat 5 pièce(s) 117.25 m2
Sélestat

330 700 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   117 Réf :  131
SALMON IMMOBILIER
6A rue de Strasbourg
67150 ERSTEIN
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SALMON Fabrice,
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante