• A vendre

Description

Réf : 89
Située à 10 minutes de Strasbourg, à Illkirch Graffenstaden, au calme rue du raisin, tombez sous le charme de cet appartement au RDC d'une maison de maître construite en 1939.
D'une surface de 85 m2 et comprenant :
- une entrée, une cuisine équipée donnant sur un balcon, un salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé.

Au sous sol une cave, et une place de parking à l'extérieur.
Chauffage au gaz de ville collectif compteurs calorifiques, chaudière de 2013.
Petite copropriété de 4 logement (un logement par niveau), en cours de création, les charges de copropriétés ne sont pas encore définies.

Plus d'informations sur les risque de la commune :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/bullet-progress-bar_wrapper
** €249 000 honoraires inclus | €237 200 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67400
  • Ville
    ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Copropriété en cours de création, le montant des charges n'est pas encore fixé

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrasse
    4.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1939
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D

Appartement Illkirch Graffenstaden 3 pièce(s) 85 m2
Illkirch graffenstaden

€249 000 ** dont 4.97% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 85 Réf :  89
SALMON IMMOBILIER
6A rue de Strasbourg
67150 ERSTEIN
Votre Conseiller :
SALMON Anne
SALMON Anne,
Directrice, Gérante

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : SALMON IMMOBILIER | Raison sociale : SALMON | Adresse siège social : 6A rue de Strasbourg - 67150 ERSTEIN | Siret : 90027195800010 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR72900271958 | Forme juridique : EIRL | Capital social : NC | Assurance RCP : 0000022251641504 |
Carte T : CPI67012025000000040 | Date de délivrance : 2025-08-04 | Lieu de délivrance : 14 rue de la Haye SCHILTIGHEIM 67012 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 197 boulevard Saint Germain 75007 PARIS | Adresse du site : Www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 26/08/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante