Description

Réf : 128
A 5 minutes d'Erstein et 20 minutes de Strasbourg, dans le charmant village de Nordhouse, dans une petite copropriété de 4 logement totalement rénové en 2019 !

Tombez sous le charme de ce spacieux 4 pièces de 95 m2 habitables, 127 m 2 au sol. Situé au premier étage avec entrée indépendante offrant un coin terrasse de 6 m2, il se compose :

- Au premier niveau, une entrée avec placard, un WC, une salle à manger et séjour de 40 m2 avec triple exposition, une cuisine semi ouverte et totalement équipée.
- Au second niveau, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un espace bureau et une mezzanine de 20 m2 au sol (4 m2 habitables) pouvant servir de chambre d'amis ou de chambre d'enfant.

Une place de parking couverte et une cave de 10 m2 complètent cet appartement au charme indubitable. Appartement en parfait état, loué meublé, disponible à partir du 12/09/2026.

Photos des meubles non contractuelles, l'appartement sera totalement remeublé avec des meubles neufs

Copropriété de 20 lots dont 4 lots d'habitations.
Pas de procédure en cours.

Plus d'informations sur les risques naturels et technologiques :
https://www.bas-rhin.gouv.fr/contenu/telechargement/13403/92331/file/Nordhouse_2020-01.pdf
** Loyer €1 290/mois charges comprises
dont charges récupérables: €115/mois | Honoraires charge locataire: €1 128 TTC dont honoraires d'état des lieux: €564 TTC | Dépôt de garantie: €2 350 | 67150 NORDHOUSE | Surface habitable: 95m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1570€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    67150
  • Ville
    NORDHOUSE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1175 EUR
  • Loyer de base
    1175 EUR
  • Provision sur charges
    115 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage, eau chaude, eau froide.
  • Loyer charges comprises
    1290 EUR
  • Honoraires Locataire
    1128 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2350 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    2500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface loi Carrez
    95 m2
  • Surface au sol
    127 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrasse
    6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    190 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    195.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR

Appartement Nordhouse 4 pièce(s) 95 m2
Nordhouse

Loyer 1 290 €/mois charges comprises
  4 pièce(s)   95 Réf :  128
SALMON IMMOBILIER
6A rue de Strasbourg
67150 ERSTEIN
Votre Conseiller :
SALMON Anne
SALMON Anne,
Directrice, Gérante

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 2500€.
Affichage des informations légales : SALMON IMMOBILIER | Raison sociale : SALMON | Adresse siège social : 6A rue de Strasbourg - 67150 ERSTEIN | Siret : 90027195800010 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR72900271958 | Forme juridique : EIRL | Capital social : NC | Assurance RCP : 0000022251641504 |
Carte T : CPI67012025000000040 | Date de délivrance : 2025-08-04 | Lieu de délivrance : 14 rue de la Haye SCHILTIGHEIM 67012 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 197 boulevard Saint Germain 75007 PARIS | Adresse du site : Www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 26/08/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante