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  • A Louer

Description

Réf : 20
Idéalement situé à Obernai Rempart Monseigneur Caspar juste en face du nouveau parking Sainte Odile, au RDC d'un immeuble de haut standing construit en 2023 et offrant une excellente visibilité.
Ce local commercial d'une surface totalement ouverte de 142 m2 avec vitrine est livré brut afin de vous laisser la possibilité de l'aménager selon vos besoins.
Aucun droit d'entrée (pas de porte) n'est demandé, ce local étant neuf, première occupation.
Une place de parking privée en sous sol
Les charges sont à définir, la copropriété étant en cours de création.
Dépôt de garantie de 3 mois soit 5 700 € .
Honoraires d'agence à la charge du preneur soit 3420 € TTC - 2850 € HT.
Loyer mensuel : 1 600 € HT (hors charges) - 1 900 € TTC (hors charges)
** Loyer €1 700/mois charges comprises
dont charges récupérables: €100/mois | Honoraires charge locataire: €3 420 TTC | 67210 OBERNAI
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    67210
  • Ville
    OBERNAI
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1600 EUR
  • Loyer de base
    1600 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    1700 EUR
  • Honoraires Locataire
    3420 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    232
  • Dont lots d'habitation
    64
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface au sol
    142 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2023
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Local commercial Obernai 1 pièce(s) 142 m2
Obernai

Loyer €1 700/mois charges comprises **
1 pièce(s) 142 m² Réf :  20
SALMON IMMOBILIER
6A rue de Strasbourg
67150 ERSTEIN
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SALMON Anne
SALMON Anne,
Directrice, Gérante
Contacter par mail Voir le numéro

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SALMON IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SALMON IMMOBILIER contact@salmonimmobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 232 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : SALMON IMMOBILIER | Raison sociale : SALMON | Adresse siège social : 6A rue de Strasbourg - 67150 ERSTEIN | Siret : 90027195800010 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR72900271958 | Forme juridique : EIRL | Capital social : NC | Assurance RCP : 0000022251641504 |
Carte T : CPI67012025000000040 | Date de délivrance : 2025-08-04 | Lieu de délivrance : 14 rue de la Haye SCHILTIGHEIM 67012 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 197 boulevard Saint Germain 75007 PARIS | Adresse du site : Www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 26/08/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante