• Vendu

Description

Réf : 27
Idéalement situé, à 5 minutes d'Erstein, 25 minutes de Strasbourg et de Selestat, dans une petite copropriété composée de 7 logements.

Au 1er + combles, cet appartement 3P de 59 m2 habitables, 74 m2 au sol est composé :
Au 1er niveau : d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour de 32 m2 donnant accès à une terrasse de 15 m2 exposée Sud Est.

Au 2ème niveau: 2 chambres spacieuses et une salle de bains (possibilité de choisir douche ou baignoire), un WC.
Choix de prestations encore possible : sols, peinture.

Belle exposition, prestations de qualité, chauffage au sol.

Un garage et une place de parking privative peuvent être acheté en plus.

Copropriété récente de 2024, frais de notaires réduits !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/dsJrQvnE

Contactez moi pour plus de renseignements
Nombre de lots de copropriété : 26 dont 7 lots d'habitation.
Pas de procédures en cours
** €225 000 honoraires inclus | €216 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement neuf duplex 3 pièce(s) 74 m2 terrasse 15 m2
Gerstheim

Vendu
3 pièce(s) 74 Réf :  27
SALMON IMMOBILIER
6A rue de Strasbourg
67150 ERSTEIN
Votre Conseiller :
SALMON Anne
SALMON Anne,
Directrice, Gérante

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Anne SALMON
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : SALMON IMMOBILIER | Raison sociale : SALMON | Adresse siège social : 6A rue de Strasbourg - 67150 ERSTEIN | Siret : 90027195800010 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR72900271958 | Forme juridique : EIRL | Capital social : NC | Assurance RCP : 0000022251641504 |
Carte T : CPI67012025000000040 | Date de délivrance : 2025-08-04 | Lieu de délivrance : 14 rue de la Haye SCHILTIGHEIM 67012 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 197 boulevard Saint Germain 75007 PARIS | Adresse du site : Www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 26/08/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante