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Description

Réf : 28
IIdéalement situé, à 5 minutes d'Erstein, 25 minutes de Strasbourg et de Selestat, dans une petite copropriété composée de 7 logements.

Au 1er étage + combles, cet appartement 3P de 77 m2 habitables, 95 m2 au sol sera idéal pour un couple seul ou avec un enfant. Composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon séjour de 46m2 donnant accès à une terrasse de 24 m2 exposée Sud Est, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Belle exposition, prestations de qualité, chauffage au sol. Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 places de parkings et un garage.

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !

Appartement livré totalement terminé avec choix des finitions (sols, murs...), hors cuisine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/dsJrQvnE

Charges de copropriété à définir
Nombre de lots de copropriété : 26 dont 7 lots d'habitation.

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement neuf attique 3 pièce(s) 94m2 terrasse 24 m2
Gerstheim

Vendu
3 pièce(s) 94 m² Réf :  28
SALMON IMMOBILIER
6A rue de Strasbourg
67150 ERSTEIN
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SALMON Anne
SALMON Anne,
Directrice, Gérante
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SALMON IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SALMON IMMOBILIER contact@salmonimmobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : SALMON IMMOBILIER | Raison sociale : SALMON | Adresse siège social : 6A rue de Strasbourg - 67150 ERSTEIN | Siret : 90027195800010 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR72900271958 | Forme juridique : EIRL | Capital social : NC | Assurance RCP : 0000022251641504 |
Carte T : CPI67012025000000040 | Date de délivrance : 2025-08-04 | Lieu de délivrance : 14 rue de la Haye SCHILTIGHEIM 67012 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 197 boulevard Saint Germain 75007 PARIS | Adresse du site : Www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 26/08/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante