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Description

Réf : 29
IIdéalement situé, à 5 minutes d'Erstein, 25 minutes de Strasbourg et de Selestat, à Gerstheim, dans une petite copropriété composée de 7 logements.

Au 2ème et dernier étage de l'immeuble, cet appartement 4P de 91 m2 habitables, 106 m2 au sol est composé :
D'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon séjour de 46 m2 donnant accès à une terrasse de 30 m2 exposée Sud Est, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Belle exposition, prestations de qualité, chauffage au sol. Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 places de parkings et un garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/dsJrQvnE

Charges de copropriété 600 € / an
Nombre de lots de copropriété : 26 dont 7 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement neuf 4 pièce(s) attique 106 m2 terrasse 30 m2
Gerstheim

Vendu
4 pièce(s) 106 m² Réf :  29
SALMON IMMOBILIER
6A rue de Strasbourg
67150 ERSTEIN
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : SALMON IMMOBILIER | Raison sociale : SALMON | Adresse siège social : 6A rue de Strasbourg - 67150 ERSTEIN | Siret : 90027195800010 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR72900271958 | Forme juridique : EIRL | Capital social : NC | Assurance RCP : 0000022251641504 |
Carte T : CPI67012025000000040 | Date de délivrance : 2025-08-04 | Lieu de délivrance : 14 rue de la Haye SCHILTIGHEIM 67012 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 197 boulevard Saint Germain 75007 PARIS | Adresse du site : Www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 26/08/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante