• A vendre

Description

Réf : 90
Située à 10 minutes de Strasbourg, à Illkirch Graffenstaden, au calme rue du raisin, tombez sous le charme de cet appartement au 1er étage d'une maison de maître construite en 1939.
D'une surface de 83 m2 et comprenant :
- une entrée, une cuisine équipée donnant sur un balcon, un salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
Copropriété de 10 lots dont 4 lots d'habitation.
Au sous sol une cave, et une place de parking à l'extérieur.
Chauffage au gaz de ville collectif compteurs calorifiques, chaudière de 2013.
Petite copropriété de 4 logement (un logement par niveau), en cours de création, les charges de copropriétés ne sont pas encore définies.

Plus d'informations sur les risque de la commune :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/bullet-progress-bar_wrapper
** €249 000 honoraires inclus | €237 200 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67400
  • Ville
    ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Copropriété en cours de création, le montant des charges n'est pas encore fixé

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrasse
    4.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1939
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D

Appartement Illkirch Graffenstaden 3 pièce(s) 83 m2
Illkirch graffenstaden

€249 000 ** dont 4.97% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 83 Réf :  90
SALMON IMMOBILIER
6A rue de Strasbourg
67150 ERSTEIN
Votre Conseiller :
SALMON Anne
SALMON Anne,
Directrice, Gérante

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : SALMON IMMOBILIER | Raison sociale : SALMON | Adresse siège social : 6A rue de Strasbourg - 67150 ERSTEIN | Siret : 90027195800010 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR72900271958 | Forme juridique : EIRL | Capital social : NC | Assurance RCP : 0000022251641504 |
Carte T : CPI67012025000000040 | Date de délivrance : 2025-08-04 | Lieu de délivrance : 14 rue de la Haye SCHILTIGHEIM 67012 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 197 boulevard Saint Germain 75007 PARIS | Adresse du site : Www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 26/08/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante