Idéalement situé dans une impasse paisible de la rue de Marlenheim, dans le très recherché quartier Gare, découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 70 m² habitables, niché au 3è étage d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 12 logements.
Dès l'entrée, un couloir fonctionnel dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Le salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur un premier balcon exposé côté rue, offrant un agréable espace extérieur au quotidien.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une cuisine à aménager selon vos envies avec accès à un second balcon orienté sur l'arrière du bâtiment, au calme, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.
Une cave complète ce bien.
Un appartement lumineux, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d'une vie de quartier dynamique à proximité immédiate des commodités, des transports et de la gare.
Plus d'informations sur les risques liés à la commune :
https://www.georisques.gouv.fr/
DPE D, chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété 1600€ / an. Pas de procédure en cours, copropriété de 24 lots dont 12 lots d'habitation
Travaux à prévoir : changement des fenêtres, cuisine.
** €241 500 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
