Dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, au coeur du carré d'or, rue des Pucelles à Strasbourg, découvrez ce spacieux 4 pièces duplex de 91 m2 habitables, 115 m2 au sol, niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une immeuble du XVIIIè siècle au charme incomparable.

Ce bien rare allie authenticité et élégance : poutre apparentes, volumes généreux, lumière traversante et une atmosphère unique typiquement Strasbourgeoise.

Avec une magnifique vue sur la cathédrale de Strasbourg, l'appartement se compose :
- Au 1er niveau : d'une entrée, d'une spacieuse cuisine ouverte de 30 m2 , d'un salon séjour de 26 m2 (actuellement séparé en 2 chambres de 13 m2), d'un dégagement donnant sur une chambre de 19 m2 avec placards, une salle de bains avec douche et un WC séparé.
- Aux combles une chambre de 10,5 m2 habitables, 28 m2 au sol.

Chaque détail raconte une histoire : les matériaux d'époque, le cachet de l'ancien et la tranquillité d'un dernier étage en plein centre historique.
Localisation d'exception : à 2 pas de la Cathédrale, de la place du Marché-Gayot et des commerces du carré d'or dans une rue calme et recherchée.

Copropriété de 24 lots dont 12 lots d'habitation. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété 1320 € annuel.
Plus d'informations sur les risques de la ville
https://errial.georisques.gouv.fr/#/QWryoHbi

** €379 600 honoraires inclus | €365 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur