À Illkirch-Graffenstaden, beau 4 pièces de 96 m² avec terrasse et vue dégagée

Situé rue de Provence à Illkirch-Graffenstaden, à 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Lixenbuhl, proche des commerces et des écoles, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 96 m², installé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec de nombreux rangements, puis d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et conviviale.

Son véritable atout : l'accès direct à une terrasse d'environ 10 m² bénéficiant d'une vue dégagée, un espace appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et indépendant (à refaire).

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres de 9 à 14 m², permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau ou encore une chambre d'amis.

Une salle de bains (totalement refaite avec douche à l'italienne), un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.

Enfin, une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire.

Copropriété de 20 lots dont 10 lots d'habitation. 3600 € de charges annuelles comprenant l'eau chaude et le chauffage !

Plus d'informations sur les risques liés à la commune www.georisques.gouv

** €239 900 honoraires inclus | €228 500 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur