A ERSTEIN, une maison familiale qui respire l'espace et la tranquillité !
Au coeur d'Erstein, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez une maison qui offre l'espace dont on rêve lorsque la vie s'accélère.
Avec 138 m² habitables et 72 m² de combles aménageables avec un accès indépendant, cette maison se déploie comme une véritable respiration.
Rez-de-chaussée : un quotidien fluide et lumineux :
Entrée fonctionnelle avec grands placards de rangements, un bureau ou chambre de 13 m2, selon vos besoins, un WC indépendant, une grande pièce de vie de 55 m2 réunissant cuisine, salle à manger et salon.
Un accès à la terrasse et au jardin à l'abri des regards.
Comme une bulle de douceur pour les fins de journée et les week-ends d'été.
Étage 1 : l'espace nuit idéal pour une famille : composé de 3 chambres confortables (12 m2) et une salle de bains.
Étage 2 : deux chambres en enfilade sous combles (35 m2 au sol), parfait pour des ados, une salle de jeux, un espace télétravail
Un potentiel rare : 72 m2 de combles supplémentaires. Ces combles bénéficient d'un accès indépendant : l'occasion rêvée de créer un second logement, un studio, une activité libérale
Une opportunité rare sur Erstein.
Dépendances exceptionnelles
Garage traversant de 70 m² (jusqu'à 3 voitures !)
Sous-sol de 90 m² : buanderie, chaufferie, cave
De quoi répondre aux besoins de ceux qui souhaitent de la place, du rangement, un atelier ou un espace de stockage.
Le tout sur 4,53 ares de terrain
DPE classe C, faible consommation d'énergie.
Plus de renseignements sur les risques liés à la commune :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/?adresse=67150%20Erstein#/
** €388 500 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
