Après deux années plus calmes, le marché immobilier ancien repart en 2026 !
Au niveau de son rythme “normal”, avec plus de 900 000 transactions prévues en France en 2025. Et ici, en Alsace, cette dynamique se ressent concrètement sur le terrain.
🔹 Pourquoi cette reprise ?
• Des prix ajustés en 2023-2024 (-7 % cumulés)
• Une légère reprise en 2025 (+1,8 %)
• Des taux stables autour de 3,15 %, plus favorables aux projets
👉 Pour un prêt immobilier sur 20/25 ans, le taux moyen observé dans le Bas-Rhin est en moyenne de 3,10 % à 3,35 % en ce début d’année 2026.
👉 Le marché est plus actif, mais la situation reste fragile tant que les conditions fiscales et politiques ne sont pas claires.
📍 En Alsace, une demande bien orientée
Les acheteurs sont de retour :
➡️ Plus d’acquéreurs, actifs dans toutes les grandes villes comme Strasbourg, Colmar, Sélestat, Obernai et Erstein.
➡️ La recherche de confort, d’espace et de proximité avec la nature reste au cœur des choix.
Cette dynamique se voit aussi bien sur les maisons (+) que sur les appartements (+) — signe que les projets de vie continuent.
📌 Offre en progression, mais encore tendue
Bonne nouvelle : l’offre augmente (+10 % au national), et l’Alsace ne fait pas exception.
➡️ Plus de biens disponibles qu’en 2025, mais la demande reste forte, surtout sur les secteurs bien desservis et les biens rénovés.
Résultat ?
📍 En centre-ville comme en périphérie, le bon prix et un accompagnement expert et sincère font toute la différence.
✍️ Transactions : qui achète ?
• Secundo-accédants : toujours majoritaires
• Primo-accédants : en progression grâce au PTZ et aux taux accessibles
• Investisseurs : plus prudents, impactant le marché locatif
💶 Les prix : une légère hausse à surveiller
Après deux ans de baisse, les prix repartent doucement à la hausse (+1,8 %).
👉 Cette progression est un ralenti maîtrisé, mais elle reste un point de vigilance, notamment pour les familles et primo-accédants.
⏱️ Un marché un peu plus fluide… mais très exigeant
➡️ Délais de vente stables
➡️ Marges de négociation réduites
➡️ Expertise de l’accompagnement fort
➡️ Et une exigence forte sur la performance énergétique des biens
Le marché local ne laisse plus place à l’improvisation : il faut être prêt, expert de son marché, bien positionné et accompagné avec sincérité.
🔔 En résumé — Alsace 2026
Le marché s’accélère, mais avec discernement. On retrouve une dynamique saine, portée par une demande active et des conditions de financement plus claires.
🎯 Notre conviction chez SALMON IMMOBILIER
2026 est une année d’opportunités… à condition d’être bien conseillé, juste sur le prix et lucide sur le contexte.
Comme un sentier bien balisé dans les plaines du Ried d’Alsace : pour avancer confortablement, il faut une bonne carte… et surtout, un expert de confiance 🌟.
📩 Vous avez un projet immobilier en Alsace ?
Chez SALMON IMMOBILIER, on vous écoute, on éclaircit le chemin, et on vous accompagne dans la convivialité avec expertise et sincérité.
👉 Parlons-en ensemble !