Depuis l'entrée en vigueur de la réforme de 2026, le DPE n'est plus calculé de la même façon pour les logements chauffés à l'électricité. Un changement de méthode discret en apparence, mais aux conséquences concrètes considérables pour des centaines de milliers de propriétaires.
Un coefficient abaissé, des étiquettes améliorées
Le cœur de la réforme tient en un chiffre : le coefficient de conversion de l'électricité passe de 2,3 à 1,9. En pratique, cela signifie que l'énergie électrique consommée dans un logement est désormais considérée comme moins impactante sur le plan environnemental. Résultat, des logements chauffés à l'électricité qui affichaient jusqu'alors un DPE médiocre, classés E, voire F, peuvent mécaniquement basculer d'une ou deux catégories vers le haut, sans que le propriétaire n'ait réalisé les moindres travaux.
Une attestation gratuite, sans nouvelle visite
C'est l'aspect le plus pratique de cette évolution : si votre ancien DPE à Wiwersheim est éligible au nouveau calcul, vous n'avez pas besoin de payer un diagnostiqueur pour en refaire un. Une attestation officielle de changement d'étiquette est disponible gratuitement sur la plateforme de l'Observatoire ADEME. Il suffit de renseigner les références de votre diagnostic existant pour savoir si vous bénéficiez du nouveau résultat et, le cas échéant, télécharger l'attestation actualisée.
Un impact réel sur la valeur et la mise en vente du bien
Une meilleure étiquette DPE n'est pas qu'un détail administratif. Depuis les évolutions législatives récentes, le classement énergétique d'un logement influe directement sur sa valeur de marché et, pour certaines catégories, sur son droit à être loué ou vendu sans contrainte. Passer d'un F à un D change concrètement le profil d'un bien aux yeux des acheteurs et des locataires, qui intègrent désormais les charges énergétiques prévisionnelles dans leur décision.
À qui s'adresse cette mesure ?
Tous les propriétaires dont le logement est chauffé principalement à l'électricité et dont le DPE a été réalisé avant l'entrée en vigueur de la réforme sont potentiellement concernés. Vérifier son éligibilité ne prend que quelques minutes et peut faire une différence substantielle au moment d'une mise en vente ou d'une mise en location.