Maisons a vendre

UN ÉCRIN DE TRANQUILLITÉ À CHÂTENOIS ? 235 m² HABITABLES SUR 18 ARES, SANS AUCUN VIS-À-VIS À 5 minutes de Selestat, 20 minutes de Colmar et 35 minutes de Strasbourg, dans le charmant village de Châtenois, dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette spacieuse maison familiale de 235 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 18 ares, offrant espace, confort et intimité. Dès le premier étage, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour avec extension, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur les vignes et les châteaux, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage supérieur, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant à chacun son espace et son intimité. Le véritable coup de coeur se trouve au rez-de-chaussée : un espace bien-être rare, pensé comme une parenthèse de détente au quotidien, avec piscine intérieure chauffée et jacuzzi, pour profiter de moments de relaxation toute l'année, en toute intimité. Un garage double, une grande pièce aménagée en salle de réception / salle des fêtes, ainsi qu'une buanderie et plusieurs espaces de stockage viennent compléter les prestations de cette maison aux multiples possibilités. Une propriété idéale pour une grande famille, une activité de réception, ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre de vie privilégié. Les + du bien : - Aucun vis-à-vis - Terrain de 18 ares - 5 chambres - Piscine intérieure & jacuzzi - Grande terrasse avec vue dégagée - Garage double - Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Plus d'informations sur les risques liés à la commune : https://www.georisques.gouv.fr/

À seulement 20 minutes d'Obernai, à deux pas du Champ du Feu, découvrez cette authentique maison de village composée de deux logements, idéalement située au coeur de Grendelbruch. Cette belle bâtisse de caractère séduit immédiatement par son cachet : encadrements de fenêtres en grès, volumes généreux et jolie cave voûtée. Avec 192 m² habitables (202 m² au sol), le bien est actuellement organisé en deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage : résidence principale avec revenu locatif, projet bi famille, investissement ou possibilité d'activité de type gîte. Maison principale avec garage ? 140 m² (147m2 au sol) (DPE D) Fonctionnelle et chaleureuse, elle se compose : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour (30m2), salle d'eau avec toilettes et toilettes séparées - 1er étage : 2 chambres spacieuses, espace bibliothèque, salle d'eau - 2ème étage : 2 chambres supplémentaires - un garage attenant Un espace de vie confortable, parfaitement adapté à une famille ou à une résidence secondaire au vert. Appartement indépendant ? 52 m² carrez (55 m2 au sol) (DPE G) Actuellement loué à un professionnel de santé, il sera libéré début janvier 2027 : - Entrée indépendante avec espace d'accueil au rez-de-chaussée - Pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et toilettes au 1er étage - Chambre au 2ème étage Des travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation, que ce soit pour optimiser la rentabilité locative ou repenser entièrement l'espace. Informations complémentaires : Bâtiment en copropriété de 2 propriétaires seulement (charges séparées, gestion simple). En plus du garage il y a plusieurs possibilités de stationnement aisées à proximité immédiate. Un verger de 324 m² peut également venir compléter ce bien, pour profiter d'un agréable espace de nature en plus. Grendelbruch séduit par son cadre naturel préservé, sa proximité immédiate avec le Champ du Feu, ses nombreux sentiers de randonnée et son environnement verdoyant. Un village apprécié pour sa qualité de vie, entre nature et accessibilité, à seulement quelques minutes des axes principaux, de Rosheim et d'Obernai. Un bien rare pour les amateurs d'authenticité et de projets à fort potentiel. Contactez nous pour plus de renseignements ! Plus d'informations sur les risques liés à la commune : www.géorisque.gouv.fr

À seulement 20 minutes d'Obernai, à deux pas du Champ du Feu, découvrez cette authentique maison de village composée de deux logements, idéalement située au coeur de Grendelbruch. Cette belle bâtisse de caractère séduit immédiatement par son cachet : encadrements de fenêtres en grès, volumes généreux et jolie cave voûtée. Avec 140 m² habitables (147m² au sol), la maison se compose : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour (30m2), salle d'eau avec toilettes et toilettes séparées - 1er étage : 2 chambres spacieuses, espace bibliothèque, salle d'eau - 2ème étage : 2 chambres supplémentaires Un garage attenant Un espace de vie confortable, parfaitement adapté à une famille ou à une résidence secondaire au vert. Un verger de 324 m² à moins de 5. minutes à pieds de la maison, complète également ce bien, pour profiter d'un agréable espace de nature en plus. Possibilité d'acquérir un second logement attenant à cette maison, d'une surface de 52 m2 idéal pour projet bi famille, investissement, profession libérale ou possibilité d'activité de type gîte. Contactez nous pour plus de renseignements ! Plus d'informations sur les risques liés à la commune : www.géorisque.gouv.fr