Maisons

Vous rêvez d'espace, de charme et de calme ? Venez découvrir cette sublime propriété, située à seulement 5 minutes de la frontière Allemande et tout près d'Europapark, à 25 minutes de SELESTAT et 35 minutes de Strasbourg dans la charmante commune de Friesenheim. Tombez sous le charme de cette propriété de 256 m2 dans un ancien corps de ferme parfaitement rénové offrant un terrain de plus de 24 ares vous permettant de profiter d'une atmosphère sereine ! Au RDC une spacieuse pièce de vie de 66 m2 baignée de lumière, permet une vue dégagée sur le jardin. Une cuisine entièrement équipée offrant une vue sur le salon grâce à une verrière vous permettra de profiter pleinement des repas en famille. Un cellier est attenant à la cuisine. 2 pièces ainsi qu'une salle d'eau complète le RDC de cette maison (possibilité de séparer cette partie pour en faire un appartement, un gîte ou une activité libérale) A l'étage, un palier ouvert surplombe la pièce de vie et permet la distribution des 3 chambres. Allant de 18 à 25 m2, chacune est pensée pour offrir un confort optimal avec une salle d'eau ou une salle de bains privative. 2 greniers offrent une possibilité d'aménagement et de stockage supplémentaire. L'extérieur est pensé comme une réelle extension des espaces de vie, séduit par sa terrasse, son jardin paysagé, et sa piscine, offrant plusieurs espaces : coin détente, verger, zone repas? Les arbres fruitiers et les essences florales créent un environnement propice à la convivialité. Rénovée avec soin dans le respect des éléments d'origine, cette maison offre des volumes généreux et est idéale pour une famille ou pour un projet de location saisonnière. L'ensemble de la bâtisse dégage une ambiance authentique et chaleureuse. Cette demeure singulière séduit par son histoire, ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et ses extérieurs soigneusement aménagés.

UN ÉCRIN DE TRANQUILLITÉ À CHÂTENOIS ? 235 m² HABITABLES SUR 18 ARES, SANS AUCUN VIS-À-VIS À 5 minutes de Selestat, 20 minutes de Colmar et 35 minutes de Strasbourg, dans le charmant village de Châtenois, dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette spacieuse maison familiale de 235 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 18 ares, offrant espace, confort et intimité. Dès le premier étage, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour avec extension, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur les vignes et les châteaux, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage supérieur, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant à chacun son espace et son intimité. Le véritable coup de coeur se trouve au rez-de-chaussée : un espace bien-être rare, pensé comme une parenthèse de détente au quotidien, avec piscine intérieure chauffée et jacuzzi, pour profiter de moments de relaxation toute l'année, en toute intimité. Un garage double, une grande pièce aménagée en salle de réception / salle des fêtes, ainsi qu'une buanderie et plusieurs espaces de stockage viennent compléter les prestations de cette maison aux multiples possibilités. Une propriété idéale pour une grande famille, une activité de réception, ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre de vie privilégié. Les + du bien : - Aucun vis-à-vis - Terrain de 18 ares - 5 chambres - Piscine intérieure & jacuzzi - Grande terrasse avec vue dégagée - Garage double - Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Plus d'informations sur les risques liés à la commune : https://www.georisques.gouv.fr/

À SCHERWILLER, UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! À seulement 5 minutes de Sélestat, dans le charmant village de Scherwiller, découvrez un bien rare qui combine confort, rentabilité et potentiel. Entièrement rénovée en 2012, cette maison de 176 m² habitables répartie sur 2 logements indépendants, offre une multitude de possibilités : habiter tout en percevant un revenu locatif, investir sereinement ou développer une activité de location saisonnière. Dès l'entrée, vous découvrez un bien pensé pour allier praticité et rentabilité : Au rez-de-chaussée Un appartement 2 pièces indépendant de 48 m², actuellement loué jusqu'en novembre 2027, vous assure un revenu locatif immédiat et sécurisé. À l'étage Un spacieux 4 pièces de 130 m², accessible PMR et conforme aux normes PMR, vous séduira par ses beaux volumes : 3 grandes chambres de 14 à 16 m², une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie. Et ce n'est pas tout : environ 25 m² de combles aménageables vous offrent encore de belles perspectives d'évolution. Côté annexes La maison dispose également : d'une cour intérieure, de 2 garages, de 2 caves, d'une chaufferie. Chaque logement possède son chauffage individuel au gaz ainsi que ses compteurs séparés, un avantage précieux pour optimiser la gestion des consommations. Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ? Parce qu'il permet de vivre dans un grand logement confortable tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou de réaliser un investissement rentable dans un secteur recherché, à proximité de Sélestat, Colmar et Strasbourg. C'est le type de bien qui répond à une vraie logique patrimoniale : habiter, investir, rentabiliser? sans compromis. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr