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UN ÉCRIN DE TRANQUILLITÉ À CHÂTENOIS ? 235 m² HABITABLES SUR 18 ARES, SANS AUCUN VIS-À-VIS À 5 minutes de Selestat, 20 minutes de Colmar et 35 minutes de Strasbourg, dans le charmant village de Châtenois, dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette spacieuse maison familiale de 235 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 18 ares, offrant espace, confort et intimité. Dès le premier étage, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour avec extension, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur les vignes et les châteaux, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage supérieur, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant à chacun son espace et son intimité. Le véritable coup de coeur se trouve au rez-de-chaussée : un espace bien-être rare, pensé comme une parenthèse de détente au quotidien, avec piscine intérieure chauffée et jacuzzi, pour profiter de moments de relaxation toute l'année, en toute intimité. Un garage double, une grande pièce aménagée en salle de réception / salle des fêtes, ainsi qu'une buanderie et plusieurs espaces de stockage viennent compléter les prestations de cette maison aux multiples possibilités. Une propriété idéale pour une grande famille, une activité de réception, ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre de vie privilégié. Les + du bien : - Aucun vis-à-vis - Terrain de 18 ares - 5 chambres - Piscine intérieure & jacuzzi - Grande terrasse avec vue dégagée - Garage double - Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Plus d'informations sur les risques liés à la commune : https://www.georisques.gouv.fr/

Située à 10 minutes de Strasbourg, à Illkirch Graffenstaden, au calme rue du raisin, tombez sous le charme de ce comble à aménager au 2è et dernier étage d'une maison de maître construite en 1939. D'une surface de 44,3 m2 habitables , 80 m2 au sol, tout est à faire dans ce futur logement : abattre les cloisons existantes, aménager les pièces, créer une salle de bains et une cuisine etc.. Travaux importants à prévoir Au sous sol une cave, et une place de parking à l'extérieur. Chauffage au gaz de ville chaudière de 2013. Petite copropriété de 4 logement (un logement par niveau), en cours de création, les charges de copropriétés ne sont pas encore définies. L'ensemble des parties communes vont être totalement rénovées : isolation extérieure neuve, gouttières changées, arrivée électrique pour chaque appartement, compteur eau et chauffage individuel. Copropriété de 10 lots dont 4 lots d'habitation. Plus d'informations sur les risque de la commune : https://errial.georisques.gouv.fr/#/bullet-progress-bar_wrapper

À seulement 20 minutes d'Obernai, à deux pas du Champ du Feu, découvrez cette authentique maison de village composée de deux logements, idéalement située au coeur de Grendelbruch. Cette belle bâtisse de caractère séduit immédiatement par son cachet : encadrements de fenêtres en grès, volumes généreux et jolie cave voûtée. Avec 192 m² habitables (202 m² au sol), le bien est actuellement organisé en deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage : résidence principale avec revenu locatif, projet bi famille, investissement ou possibilité d'activité de type gîte. Maison principale avec garage ? 140 m² (147m2 au sol) (DPE D) Fonctionnelle et chaleureuse, elle se compose : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour (30m2), salle d'eau avec toilettes et toilettes séparées - 1er étage : 2 chambres spacieuses, espace bibliothèque, salle d'eau - 2ème étage : 2 chambres supplémentaires - un garage attenant Un espace de vie confortable, parfaitement adapté à une famille ou à une résidence secondaire au vert. Appartement indépendant ? 52 m² carrez (55 m2 au sol) (DPE G) Actuellement loué à un professionnel de santé, il sera libéré début janvier 2027 : - Entrée indépendante avec espace d'accueil au rez-de-chaussée - Pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et toilettes au 1er étage - Chambre au 2ème étage Des travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation, que ce soit pour optimiser la rentabilité locative ou repenser entièrement l'espace. Informations complémentaires : Bâtiment en copropriété de 2 propriétaires seulement (charges séparées, gestion simple). En plus du garage il y a plusieurs possibilités de stationnement aisées à proximité immédiate. Un verger de 324 m² peut également venir compléter ce bien, pour profiter d'un agréable espace de nature en plus. Grendelbruch séduit par son cadre naturel préservé, sa proximité immédiate avec le Champ du Feu, ses nombreux sentiers de randonnée et son environnement verdoyant. Un village apprécié pour sa qualité de vie, entre nature et accessibilité, à seulement quelques minutes des axes principaux, de Rosheim et d'Obernai. Un bien rare pour les amateurs d'authenticité et de projets à fort potentiel. Contactez nous pour plus de renseignements ! Plus d'informations sur les risques liés à la commune : www.géorisque.gouv.fr

A 15 minutes de Strasbourg, à Lingolsheim, écoquartier des Tanneries, proche de toutes commodités (4 minutes du tram et des bus, proche des écoles) Situé dans une copropriété récente de 2018, au 3ème étage avec ascenseur, charmant 4 pièces de 84 m2 habitables, adapté aux normes PMR. Comprenant une entrée avec placards de rangements, un spacieux salon de 28 m2 parfaitement exposé, donnant accès à une terrasse de 16 m2, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres de 10 à 12 m2, un WC séparé, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. 2 places de parkings privées équipées de bornes de recharges pour voiture électriques, couvertes complètent cet appartement sans travaux ! Chauffage collectif urbain par réseau de chaleur, faible consommation. Copropriété sans procédures en cours, 309 lots dont 42 lot d'habitation. Plus informations sur les risques liées à la commune : https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/

À seulement 20 minutes d'Obernai, à deux pas du Champ du Feu, découvrez cette authentique maison de village composée de deux logements, idéalement située au coeur de Grendelbruch. Cette belle bâtisse de caractère séduit immédiatement par son cachet : encadrements de fenêtres en grès, volumes généreux et jolie cave voûtée. Avec 140 m² habitables (147m² au sol), la maison se compose : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour (30m2), salle d'eau avec toilettes et toilettes séparées - 1er étage : 2 chambres spacieuses, espace bibliothèque, salle d'eau - 2ème étage : 2 chambres supplémentaires Un garage attenant Un espace de vie confortable, parfaitement adapté à une famille ou à une résidence secondaire au vert. Un verger de 324 m² à moins de 5. minutes à pieds de la maison, complète également ce bien, pour profiter d'un agréable espace de nature en plus. Possibilité d'acquérir un second logement attenant à cette maison, d'une surface de 52 m2 idéal pour projet bi famille, investissement, profession libérale ou possibilité d'activité de type gîte. Contactez nous pour plus de renseignements ! Plus d'informations sur les risques liés à la commune : www.géorisque.gouv.fr

Idéalement situé, à seulement 10 minutes de Selestat rue de la Source à Heidolsheim, vous rêvez de construire votre maison sur un spacieux terrain sans vis à vis ? Ce terrain de 7,01 ares est parfait ! Totalement constructible et libre d'architecte. D'environ 36 mètres de long sur 22 mètres de large, il permet tout type de construction ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Plus d'informations sur les risques liés à la commue : www.géorisques.gouv.fr

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, au coeur du carré d'or, rue des Pucelles à Strasbourg, découvrez ce spacieux 4 pièces duplex de 91 m2 habitables, 115 m2 au sol, niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une immeuble du XVIIIè siècle au charme incomparable. Ce bien rare allie authenticité et élégance : poutre apparentes, volumes généreux, lumière traversante et une atmosphère unique typiquement Strasbourgeoise. Avec une magnifique vue sur la cathédrale de Strasbourg, l'appartement se compose : - Au 1er niveau : d'une entrée, d'une spacieuse cuisine ouverte de 30 m2 , d'un salon séjour de 26 m2 (actuellement séparé en 2 chambres de 13 m2), d'un dégagement donnant sur une chambre de 19 m2 avec placards, une salle de bains avec douche et un WC séparé. - Aux combles une chambre de 10,5 m2 habitables, 28 m2 au sol. Chaque détail raconte une histoire : les matériaux d'époque, le cachet de l'ancien et la tranquillité d'un dernier étage en plein centre historique. Localisation d'exception : à 2 pas de la Cathédrale, de la place du Marché-Gayot et des commerces du carré d'or dans une rue calme et recherchée. Copropriété de 24 lots dont 12 lots d'habitation. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété 1320 € annuel. Plus d'informations sur les risques de la ville https://errial.georisques.gouv.fr/#/QWryoHbi

Située à 10 minutes de Strasbourg, à Illkirch Graffenstaden, au calme rue du raisin, tombez sous le charme de cet appartement au RDC d'une maison de maître construite en 1939. D'une surface de 85 m2 et comprenant : - une entrée, une cuisine équipée donnant sur un balcon, un salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Au sous sol une cave, et une place de parking à l'extérieur. Chauffage au gaz de ville collectif compteurs calorifiques, chaudière de 2013. Petite copropriété de 4 logement (un logement par niveau), en cours de création, les charges de copropriétés ne sont pas encore définies. Plus d'informations sur les risque de la commune : https://errial.georisques.gouv.fr/#/bullet-progress-bar_wrapper

Située à 10 minutes de Strasbourg, à Illkirch Graffenstaden, au calme rue du raisin, tombez sous le charme de cet appartement au 1er étage d'une maison de maître construite en 1939. D'une surface de 83 m2 et comprenant : - une entrée, une cuisine équipée donnant sur un balcon, un salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Copropriété de 10 lots dont 4 lots d'habitation. Au sous sol une cave, et une place de parking à l'extérieur. Chauffage au gaz de ville collectif compteurs calorifiques, chaudière de 2013. Petite copropriété de 4 logement (un logement par niveau), en cours de création, les charges de copropriétés ne sont pas encore définies. Plus d'informations sur les risque de la commune : https://errial.georisques.gouv.fr/#/bullet-progress-bar_wrapper

Située à 10 minutes de Strasbourg, à Illkirch Graffenstaden, au calme rue du raisin, terrain de 2,68 ares constructibles, à viabiliser, libre d'architecte. Possibilité de construire une maison de 95 m2 habitables. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Pour tout savoir sur les risque de la commune : https://errial.georisques.gouv.fr/#/bullet-progress-bar_wrapper

Résidence "La Porte de l'Atrium" Idéalement situé au centre ville d'Erstein. Dans une petite copropriété de 10 lots, en cours de rénovation totale (l'appartement sera livré totalement terminé). Tombez sous le charme de cette petite copropriété composée de 2 immeubles (de 4 et 6 lots) desservis par une cour intérieure. Au 2ème et dernier étage, un 3 pièces de 44 m2 habitables, 57 m2 au sol, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur salon séjour exposé SUD - NORD, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC suspendu ainsi que deux chambres. Vous bénéficierez du choix des prestations (sols et murs). Possibilité d'acheter une cave en option. D'autres appartements disponibles du 2 au 4P dans la même résidence. Contactez notre agence SALMON Immobilier pour plus de renseignements. Toutes les informations sur les risques liés à la commune ; https://errial.georisques.gouv.fr/

Résidence "La Porte de l'Atrium" Idéalement situé au centre ville d'Erstein. Dans une petite copropriété de 10 lots, en cours de rénovation totale (l'appartement sera livré totalement terminé). Tombez sous le charme de cette petite copropriété composée de 2 immeubles (de 4 et 6 lots) desservis par une cour intérieure. Au 1er étage sur 2, un 3 pièces de 65 m2 comprenant une entrée avec espace de rangements, une cuisine ouverte sur salon séjour exposé ouest, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC suspendu séparé ainsi que 2 chambres. Vous bénéficierez du choix des prestations (sols et murs). Possibilité d'acheter une cave en option. Contactez notre agence SALMON Immobilier pour plus de renseignements. Toutes les informations sur les risques liés à la commune ; https://errial.georisques.gouv.fr/

Situé rue de la Zermatt à Lingolsheim, dans une petite copropriété bien entretenue de 2013, avec ascenseur, découvrez au 3ème étage sur 4 découvrez cet appartement 3 pièces de 60 m2 comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 24 m2 donnant sur une terrasse de 10 m2, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un garage complète ce bien actuellement loué à 780 € hors charges (fin de bail la 01/09/2029)